小区规划设计大致有哪几步

时间:2020-01-13 17:11:32

小区规划设计涉及的方面很多,但是基本流程是差不多的,下面笔者浅谈一下小区规划设计的大致步骤,希望对您有用。

小区规划设计大致有哪几步

一、指标计算

1、总建筑面积≤用地面积*容积率。

2、建筑基地面积≤用地面积*建筑密度。

3、商用建筑面积≤总建筑面积*比例

a)住宅总建筑面积最多值。

b)商业建筑面积。

4、取住宅层高,比如3米,则

a)无底商的住宅高度计算。

b)有底商的住宅高度计算。

5、日照间距:日照系数*建筑高度

二、搞到符合面积指标的不同户型组合平面,如A,B,C。根据住宅总建筑面积,减去商住的住宅部分的建筑面积S,就是每层住宅面积之和,根据M和甲方提供的不同户型面积所占的比例要求,估算出A,B,C分别为a,b,c个。根据不同户型所住人数,由此算出这个小区一共多少人。根据小区总人数查当地的城市规划指标,算出这个小区要多少个停车位。

三、总平面构图

1、确定小区主次入口,是否有地下停车的需求,若有,确定停车库出入口个数和进出位置。

2、确定小区人车分流的方式。比如有的规划是外圈行车,分别于组团空地处停车,然后户主下车入户。

3、由小区内的主次道路将用地划分为几个组团,同时构思出小区的景观轴线,集中景观区。这些在草图上完成小区规划。

四、Cad中根据构图,大致画出主次道路系统和景观区。描出单元平面轮廓,商住楼的住宅部分应该可以拼接。然后根据日照间距布置不同单元的轮廓线。

五、深入,细化,完善

画出宅间路,停车位。利用现成的水景,丰富集中景观区,布置小品。完善小区主道的景观布置、宅间路、宅间绿化、道路绿化。

六、标注主次道路宽,住宅的东西向和南北向间距。列出具体的经济技术指标。标注图例小区规划平面图。

总之,居住小区规划设计需要按部就班,思路清晰,要考虑清楚先做什么,后做什么,这样规划设计起来才会方便,工作效率才会高。



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来源:今日头条

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